Quanto custa uma casa por metro quadrado? - As últimas tendências de preços da casa e análise de pontos quentes em 2023
Recentemente, a questão dos preços da habitação mais uma vez se tornou o foco da discussão quente na Internet. Sejam ajustes de políticas, flutuações de mercado ou a ansiedade dos compradores de casas, ele fez "quanto custa uma casa por metro quadrado" um termo de pesquisa quente. Este artigo usará dados estruturados para resolver tópicos populares e tendências de preços à habitação nos últimos 10 dias para ajudar os leitores a entender rapidamente as últimas tendências do mercado.
1. Dados de preços à habitação nas principais cidades de todo o país (preço médio nos últimos 10 dias)
| Cidade | Preço médio de novas casas (Yuan/㎡) | Preço médio das casas de segunda mão (Yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|---|
| Pequim | 62.000 | 58.000 | ∞ 1,2% |
| Xangai | 60.500 | 56.800 | ↓ 0,8% |
| Shenzhen | 55.000 | 52.000 | ∞ 2,1% |
| Guangzhou | 45.000 | 42.000 | ↑ 0,5% |
| Hangzhou | 38.000 | 35.000 | Fique plano |
| Chengdu | 18.000 | 16.500 | ↑ 1,0% |
2. Tópicos quentes recentes nos preços da habitação
1.A política de "reconhecer casas, mas não empréstimos" é implementada: Recentemente, muitas cidades introduziram a política de "reconhecer casas, mas não empréstimos" para diminuir o limiar para comprar uma casa e estimular transações de mercado. O volume de transações em cidades de primeiro nível, como Pequim e Xangai, se recuperaram, mas os preços da habitação não se recuperaram significativamente.
2.O número de casas de segunda mão listadas: O número de casas de segunda mão listadas em algumas cidades aumentou em mais de 30% ano a ano e o número de proprietários que vendem preços aumentou, e as características do mercado do comprador eram óbvias.
3.Mudanças nas opções de compra de casa dos jovens: Nas mídias sociais, o tópico de "aluguel vs. comprar uma casa" é muito popular, e alguns jovens recorrem a "pequenos apartamentos" ou "casas suburbanas remotas" para reduzir a pressão econômica.
3. Análise das tendências de preços à habitação
1.Cidades de primeiro nível: declínio estável: Afetado pela regulamentação de políticas e saturação do mercado, os preços da habitação em Pequim, Xangai e Shenzhen caíram um pouco, mas as áreas centrais permaneceram em altos níveis.
2.Cidades de segundo nível: diferenciação óbvia: O ligeiro aumento nos preços da habitação em cidades como Chengdu e Xi'an apoiou entradas de população, enquanto os preços da habitação em algumas cidades de terceiro e quarto nível continuam sob pressão.
3.Previsão futura: Os preços das casas podem permanecer flutuando no curto prazo, e o relaxamento das políticas pode se tornar uma variável essencial. A longo prazo, a mobilidade populacional e o potencial de desenvolvimento urbano determinarão a tendência da diferenciação de preços à habitação.
4. Conselho de compra de casa
1.Grupos com necessidades urgentes: Você pode prestar atenção ao período favorável da janela de políticas e priorizar o suporte a áreas maduras.
2.Grupo de investimentos: Avaliação cuidadosa do potencial de desenvolvimento urbano e evite operações de alta alavancagem.
3.Grupo de aluguel: O mercado de aluguel é relativamente estável e pode ser selecionado com flexibilidade com base em condições econômicas pessoais.
Conclusão: A questão do preço da habitação sempre tocou o coração das pessoas, mas o mercado mudou de "ascensão geral" para "diferenciação". Somente analisando racionalmente dados e prestando atenção às tendências políticas, podemos tomar decisões mais inteligentes.
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