Como comprar uma casa em Jiaozhou e Qingdao e instalar-se nela: análise das políticas mais recentes e temas quentes
Recentemente, a política de compra e liquidação de casas em Jiaozhou, Qingdao, tornou-se um tema quente. Especialmente durante o pico da temporada de vendas de imóveis de "Golden Nine e Silver Ten", muitos compradores estrangeiros de casas estão preocupados em como se estabelecer em Jiaozhou comprando uma casa. Este artigo combinará os dados importantes de toda a rede nos últimos 10 dias para classificar os procedimentos específicos, requisitos de política e precauções para comprar uma casa em Jiaozhou e Qingdao.
1. Últimos desenvolvimentos na política de assentamentos de Jiaozhou-Qingdao (outubro de 2023)
| Pontos políticos | Requisitos específicos |
|---|---|
| Requisitos de área de compra de casa | A área de uma nova unidade residencial comercial é ≥90㎡ (sem restrições de empréstimo) |
| Condições de liquidação | Depois de obter a certidão imobiliária, você pode solicitar diretamente a liquidação |
| Restrições regionais | Aplicável a toda a cidade de Jiaozhou (excluindo outros distritos e cidades de Qingdao) |
| Limite de tempo de processamento | Concluído dentro de 5 dias úteis após a conclusão de todos os materiais |
2. Tópicos recentes recentes na Internet
Ao analisar os dados das redes sociais dos últimos 10 dias, descobrimos que os seguintes problemas são os mais populares:
| Perguntas populares | Participação no volume de pesquisa |
|---|---|
| Posso estabelecer-me numa família colectiva comprando uma casa em Jiaozhou? | 32% |
| O apartamento pode ser utilizado para liquidação? | 25% |
| Política de assentamento de moradias usadas | 18% |
| Condições de matrícula dos filhos que com eles se deslocam | 15% |
3. Guia completo do processo de liquidação
1.Estágio de compra de casa: É necessário estar atento ao prazo prometido pelo promotor para solicitar o certificado, sendo recomendado estipulá-lo claramente no contrato de compra e venda da casa.
2.Tratamento de direitos de propriedade: Os seguintes materiais precisam ser preparados:
| Contrato original de compra de casa | Fatura de compra completa |
| Certificado de pagamento de imposto de escritura | Relatório de pesquisa residencial |
3.Pedido de liquidação: É necessário enviar ao Salão de Registro de Família do Departamento Municipal de Segurança Pública de Jiaozhou:
| Nome do material | Observações |
|---|---|
| certidão de título imobiliário | Original e cópia necessária |
| Formulário de pedido de transferência de domicílio | Retire e preencha no local |
| Carteira de identidade original | Deve estar dentro do prazo de validade |
4. Precauções especiais
1.Controvérsia habitacional no distrito escolar: A divisão dos distritos escolares em diferentes ruas em Jiaozhou é bem diferente. Recomenda-se consultar previamente o Departamento de Educação.
2.Política de restrição de compra: As famílias registradas em Qingdao estão limitadas à compra de 2 unidades, e as famílias não registradas estão limitadas a 1 unidade (requer 2 anos de seguridade social).
3.Novas tendências políticas: De acordo com a resposta da linha direta do governo em setembro de 2023, Jiaozhou planeja flexibilizar o limite de assentamento e pode cancelar o limite de área.
5. Referência de preços de casas em áreas hotspot
| área | Preço médio de uma casa nova | Propriedades populares |
|---|---|---|
| Cidade Velha de Jiaozhou | 8500-11000 yuan/㎡ | Cidade de recursos da China, Greentown Ziwei Plaza |
| Área de Demonstração SCO | 7500-9500 yuan/㎡ | China Overseas World Times |
| Novo Distrito de Shaohai | 6800-8800 yuan/㎡ | Edifício Poli 3000 |
Conclusão:Sendo a área central da estratégia de "Expansão do Norte" de Qingdao, a atual política de assentamentos de Jiaozhou é relativamente frouxa. No entanto, os compradores de casas precisam observar que apenas aqueles que comprarem uma casa antes de 31 de dezembro de 2023 poderão usufruir das políticas atuais. Recomenda-se planejar com antecedência. Para obter as interpretações políticas mais recentes, você pode seguir a "Rede de Assuntos Governamentais de Jiaozhou" para atualizações diárias.
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